Uno de estos casos, es el de un predio catalogado como de alta plusvalía, ubicado en la avenida Palmira y está cerca del club de golf Tabachines, en Cuernavaca, Morelos. En 119 días, este cártel del despojo inmobiliario consumó el ilícito: investigaron los antecedentes del predio, demandaron ante un juez sin aviso al propietario, un notario asumió la orden judicial de escriturar a nombre de un tercero y así éste despojó de un inmueble a su verdadero dueño.
El 20 de junio de 2018, una persona con residencia en Durango obtuvo en propiedad un terreno bardeado de cuatro mil 206 metros cuadrados en la colonia Palmira, de Cuernavaca, según consta en la escritura pública número 30,268, de la cual dio fe el notario Público número 8 de Durango, Durango, Jesús Bermúdez Fernández.
El 16 de noviembre de 2022, el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos recibió una solicitud de información relacionada con el predio, mediante la expedición de un certificado de libertad de gravámenes.
Sabiendo el nombre del propietario del predio de Palmira, el 23 de enero de 2023, una persona identificada como Sergio Rodrigo Pérez Latisnere presentó ante el Juzgado Sexto de lo Civil del Distrito Judicial de Tlalnepantla, con residencia en Nicolás Romero, Estado de México, una demanda en contra del propietario del inmueble.
Pérez Latisnere obtuvo un acuerdo cuatro días después del inicio de su demanda, otro acuerdo el 17 de febrero de 2023, otro más el 9 de marzo siguiente y la sentencia definitiva el 15 de marzo, donde se ordena la escrituración a nombre de Pérez Latisnere.
En estos 66 días, el Juzgado Sexto de lo Civil del Distrito Judicial de Tlalnepantla supuestamente acudió a notificar al propietario del predio de Palmira a un domicilio en el municipio de Tlanepantla, Estado de México, en el que, según los documentos judiciales, vivía el propietario del predio de Cuernavaca. La persona identificada como Sergio Rodrigo Pérez Latisnere, mediante el litigio judicial recibió la propiedad del predio.
El propietario del predio de Palmira pudo reconstruir cómo le habían robado su inmueble de manera casual. El 17 de abril de 2023, el arquitecto contratado para encargarse de algunos trabajos de reparación de una parte de la barda perimetral visitó el inmueble. Al llegar a la propiedad vio a varias personas dentro y fuera del inmueble haciendo trabajos de limpieza.
Las personas que estaban dentro son integrantes de un sindicato llamado Nuevo Grupo Sindical (NGS), encabezado por Ben Hur Hernández Bringas. Este sindicato opera como grupo de choque en Morelos y ha sido señalado como responsable de distintos hechos delictivos.
El arquitecto avisó al propietario de lo sucedido y éste interpretó como el proceso de un despojo violento, por lo que el propietario contrató los servicios de una empresa de seguridad privada para que estuviera al pendiente de lo que sucedía en torno al inmueble e informara de forma inmediata cualquier situación que ocurriera en relación con el objetivo del grupo invasor.
El 18 de abril de 2023, el guardia de seguridad asignado para vigilar del inmueble informó sobre la presencia de diversas personas con actitud sospechosa fuera del predio de Palmira, además de un vehículo estacionado en el exterior, marca BMW color blanco y con placas M20AXJ del Edomex.
Ante la inminencia de que no solamente se trataba de una invasión, sino de un proceso judicial, el 6 de junio de 2023, el propietario del terreno de Cuernavaca se puso en contacto con el notario público número 8 de Durango, Durango, Jesús Bermúdez Fernández, para consultarle si tenía conocimiento respecto de algún acto jurídico celebrado en relación a la escritura de la propiedad en Cuernavaca.
La respuesta fue que días atrás personal jurídico de la Notaría Pública 130, del Estado de México, se había comunicado con él para cuestionarle sobre la existencia la escritura que amparaba su propiedad, ya que se encontraban protocolizando la nueva escritura a favor de Pérez Latisnere, con motivo de la adjudicación ordenada por el Juzgado Sexto de lo Civil del Distrito Judicial de Tlalnepantla, con residencia en Nicolás Romero.
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